最近几年来，新建商品房发卖面积增速连续放缓，2021年仅同比增加1.9%。特别是2022年前4个月，发卖面积同比年夜降20.9%，此中室第同比降落25.4%。
趋向已经相称较着，新居交付量将迎来持久缓增加，甚至进入负增加的时代。
那末，家居家装行业将很难从新居市场得到增量，而存量房翻新装修与老旧小区革新带来的市场空间，就成为了举足轻重的主疆场。切合需求的新产物、解决方案、办事方式，以和配套的营销动作，有可能最年夜水平抢占先机。
事实上，年夜量品牌的营业组成里，来自存量房（包括老旧房）的定单占到了很是高的比例，年夜致于50%到80%之间。针对于存量小区的产物方案与营销动作，已经连结较高频次。
与此同时，多家头部品牌面向老旧房推出专项产物解决方案与办事，打造老房翻新赛道品牌，力求抢占先机。
据不彻底统计，如许的谋划结构至少呈现于家居卖场、涂料、陶瓷、定制家居、卫浴、门窗等年夜大都家居品类里，如富森美“老房焕新”、欧派的旧厨焕新和中国厨房旧改同盟、恒洁的闪装智能马桶换新办事等。
还有有三棵树立刻住、多乐士焕新、立邦刷新、圣堡罗2小时无损焕窗、雨虹抵家办事、鹰牌陶瓷的“鹰牌革新家”等。
2022年中的时辰，富森美发布“老房焕新”战略，结合30多家品牌商户，打造一站式解决的老房焕新解决方案，向外界宣告了结构新赛道的战略规划。
已经公然的商户里，笼罩家具、建材、定制、软装、清水、电器等多个品类，包括：
松下住空间、法恩莎卫浴、7克拉墙纸窗帘、九牧、我乐、乐迈石晶、TOTO、飞宇门窗、雅兰床垫、维意定制、乐家、华帝、史姑娘、东鹏瓷砖、三翼鸟、司米、本杰明摩尔、芬琳漆、王力智能锁、怡口清水、菲玛。
焕然宜新、斯帝罗兰、宣伟、爱依瑞斯、摆布沙发、澳普利发OPLV门窗、康尼蒂克Kinetico清水、NATUZZI、斯林百兰Slumberland等。
就详细做法而言，富森美联手商户推出了老房焕新一站式解决方案，经由过程整合品牌商、设计师等资源，将将设计、质料、施工等多环节买通。
恒洁的“闪装”智能马桶换新办事，提供最快“2小时快速换装+8年夜免费办事”，包括免费丈量、设计、送货抵家、安装、电路革新、拆旧、旧品处置惩罚、通检等办事，解决翻新革新中马桶更新的痛点。
不管是实体店采购，还有是小步伐下单，恒洁自有工程师团队都将提供免费的一站式换新办事。据公然信息，闪装智能马桶换新办事已经落地北京、南京、杭州、西安、佛山等18座都会，并将陆续推广至天下。
咱们认为，把设计、拆旧、安装办事等环节解决到位，必然水平上可以或许撤销客户的采办挂念，对于促进定单转化年夜有助力。与其说是一项卫浴间的革新办事，现实上更主要的是对于产物发卖的又一次强劲鞭策。
欧派家居的定单里，来自存量房市场的比例已经经很是高，部门都会吐露占到了70%以上的比例。
针对于旧房市场，欧派橱柜于2021年专门启动旧厨焕新办事战略，并建立中国厨房旧改同盟，为旧厨焕新一体化办事提供体系解决方案。
详细做法触及几个方面：一、48小时旧厨焕新、10天全厨空间闪装，提供从上门量尺、旧厨拆改再到全厨安装的一站式办事。
二、推出套餐办事，如旧厨焕新整厨全包13800元（3.6米地柜+3.6台面+1.5吊柜，烟机炉灶水槽龙头）；18800元厨卫焕新套餐；29800元全厨空间闪装（5平米全厨空间革新），含3.6m地柜+3.6m台面+1.5m吊柜、烟机、炉灶、水槽龙头、冷饮 砖、吊顶。
三、欧派与贝壳、盟国、马可波罗、中博装饰、千思装饰、靓家居、中国燃气、名雕装饰等组建同盟。
圣堡罗门窗则较早看中旧窗市场，力推“2小时无损焕窗”办事，于不粉碎原装修的条件下，两小时完成安装，一站式满意用户隔音降噪、保温隔热、密封防水、抗压防风、安全防护、雅观耐用等焕新需求。
据公然信息，圣堡罗专门研发了焕新系列窗户，于不粉碎原装修的条件下，实现两小时安装。于此基础上，圣堡罗发布总体门窗19800元全屋配套餐，并提供免费设计、丈量、售后等办事。
近两年里，圣堡罗曾经联手第三方发布《2021国平易近门窗焕新步履陈诉》、《旧窗焕新》专著等。
新豪轩一样看好旧改板块，强化“高端定位+门窗定制”的定位，解决旧窗翻新的产物、交付速率等痛点，并发布《门窗革新趋向白皮书》、推出80分钟无尘消噪换窗办事。
慕思摸索“以旧换新”，构建旧床垫从收受接管到环保化处置惩罚的完备链条，免费上门收受接管，再对于床垫举行筛选与处置惩罚，实现部门质料的合理使用，既解决了旧床垫的问题，又捉住了旧房翻新的需求。
雨虹抵家也是旧房翻新革新市场上的一支新力量，由东方雨虹打造的营业，以防水补葺为主，涵盖墙面补葺、暖通补葺、空气补葺、门窗补葺、空间优化、智能革新和装置卫浴等。
正于招募都会加盟商，成立社区办事站，并搭建“雨虹抵家办事”互联网平台，与物业互助。据公然信息，该营业的办事中央、社区办事站等跨越400家。
此外，雨虹抵家于北京上线了综合快修办事，可经由过程小步伐下单，办事规模涵盖家电洗濯/维修、管路阀门、灯具电路、厨卫洁具、疏浚打孔、撤除办事、局部革新、门窗锁具和应急维修、垃圾外运等。
涂料行业很是看好存量房的翻新革新，特别是从墙面翻新入手，较早推出了针对于性的成套办事，包括三棵树、多乐士、立邦、美涂士等，均有相干营业。
三棵树旗下的“立刻住”营业，已经能提供墙面涂刷、艺术漆、木器涂刷、阳台翻新、瓷砖铺贴、防水施工、全屋美缝、外墙涂刷等办事。
据相识，立刻住的办事商们收到革新需求2小时内，将德律风接洽，并24小时内摆设专业客户司理上门办事；旧房简刷最快3天落成/旧房涂刷最快7天落成/新居涂刷最快10天落成。
早于2021上半年时，办事授权网点已经达575家，签单同比增加2.3倍，家庭用户近15家。
针对于都会旧改，三棵树专门孵化了“都会焕新”工程办事品牌，之内外墙产物系统为基础，提供一站式涂装方案。
一些旧房翻新革新的公司已经经呈现，并力求打开场合排场。
与苏宁易购帮客告竣互助的48快装，就是一年夜典型选手，门店已经笼罩天下18个省分，涉足居家养老、五星级学生房和适老化研发版块。
近两年里，这家公司上马天猫店、小步伐等，打开电商通路。与苏宁帮客互助，上线店肆，可完成咨询预约、方案设计、落地施工、验收售后全流程的旧房翻新办事。
还有有家师长教师旧房翻新，前段时间发布了双11的战报，相称美丽。
这家公司的营业包括厨房翻新、洗手间翻新、墙面翻新、全屋翻新、旅店翻新、办公室革新六年夜场景化套餐，并匹配尺度化办事系统、花生保障、星级供给链等。
品宅旗下的屋佳焕装，专注家装局改，深耕旧房革新多元场景的个性扮装修需求，基在工场化、装置式内装技能系统，提供轻量化、尺度化、模块化的装置式局装解决方案。
详细营业触及墙面收纳焕新、厨房卫浴焕新、保温隔墙进级、颜值功效进级等方案。
从事同类营业的公司还有有许多，咱们估计，老旧房市场于将来数年里都是重点发力标的目的。
咱们认为，旧房翻新市场价值的慢慢开释，以和重大的存量基础，给家居建材企业提供了巨年夜的增量空间。躬身入局，踊跃摸索，小步快跑，于试错中堆集经验，于沉淀中完美方案，或者将带给咱们新的将来。
事实上，年夜部门公司都有能力切入老旧房市场，只需要于原有产物的基础上，按照老旧房的特性与需求打造对于应的方案，匹配响应的办事，或者者开发针对于性的产物，就有可能拿到门票，逐渐收成结果。
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