家装正成为巨头们掠取的又一赛道。2022年11月尾，“千亿房企”碧桂园旗下自营家装品牌凤凰家装首店落子长沙;不久前欧派的“欧派定制装修一体化”门店前后于成都、上海开业。前者是房地产龙头，后者是定制家居巨头，都挤向已经是红海一片的家装市场，是于斥地新前途还有是钻进死胡同?
碧桂园、欧派强势结构
2022年11月27日，凤凰家装首店于长沙开业，碧桂园吹响了进军实体家装市场的军号;10月尾至11月初，欧派家居“定制装修一体化”门店于成都及上海陆续开业。
虽然险些同时落地线下门店，两年夜巨头结构家装的水平各不不异。碧桂园属在“二次创业”，其2015年就整合旗下卖力装求学务的雅骏公司，推出互联网家装品牌“橙家”;欧派则是将上半年提出的“定制装修一体化”观点真正落实，这也象征着欧派家居正式进戎衣修细分赛道。
与七年前推出的橙家差别，凤凰家装依托在碧桂园办事自身必然量级的于管业户作为用户基数、当地糊口、衡宇租售等强盛的社区贸易生态资源，规划经由过程“1个都会店+N个社区尺度店”的模子，快速抢占家装市场。
欧派则经由过程束装各人居结构家装，其提出的新束装战略，经由过程一体化设计、一站式产物整合、一揽子施工办事来满意消费者总体家人糊口方式需求的零售办事模式。
碧桂园及欧派两年夜巨头都看中的家装市场需求十分重大。相干数据显示，家装市场将于2030年到达7万亿元的范围。最近几年来天下新建室第成交连续放缓，二手房室第成交出现活跃态势。相干数据显示，估计2030年存量房约1285万套，占新老房装修消费总量约57%，家居行业持久容量稳健可期，竞争进入存量房时代。
巨头涌向家装红海
家装已经是红海一片，地产及定制家居企业同时涌向这个赛道，于已往已经有先例。
凤凰家装不是第一个打着碧桂园旗帜的家装品牌。此前2015年，互联网家装品牌“橙家”就违靠“千亿碧桂园”横空出生避世。2018年，橙家单月发卖冲破亿元，以“尺度化+微定制”为法宝，号称要做千亿元。“千亿梦”还有未实现，橙家就被几次曝出闭店及欠薪的新闻。2022年12月4日，当北京商报记者输入橙家官网地址时，发明网站已经经打不开。
险些与碧桂园推出橙家的同时，另外一个地产巨头万科与链家互助建立“万链装饰”。2016年，万链顶着万科与链家两个行业巨头的光环，仅用了一年时间便实现签单5000单，发卖额冲破5亿元。2020年，万科公布退出万链，同年起在链家的贝壳接办万链，并于万链的基础上正式推出了全新家居办事平台被窝家装。贝壳2022年三季度陈诉显示，家装家居营收为18亿元，实现逆势增加，此中被窝家装6月以来单月签约合同额均跨越1亿元。
比拟房企巨头的轰轰烈烈入局，定制家居巨头于家装赛道的结构相对于审慎。欧派于2018年才正式进军束装各人居。欧派家居董事长姚良松将“各人居”战略视为“救命稻草”。此前他曾经暗示，“束装各人居营业就像一座巍峨险要的岑岭，攀缘的历程是十分艰险坎坷的，爬上去是十分不易的，可是若能登顶就能发明许多宝藏”。
除了欧派家居外，尚品宅配于2017年依托BIM束装模式，建立束装品牌“圣诞鸟束装”;金牌厨柜于2018年景立桔家云束装;索菲亚于2019年联袂格力推进束装;皮阿诺于2019年推出米拉拉束装;好莱客于2019年发布艺术束装。截至2022年12月，九年夜定制家居上市巨头中，已经经有六家涉足家装。
新前途or死胡同？
业内阐发人士指出，巨头入局家装红海，重要是自身范畴的蛋糕已经经被切分患上差未几，想经由过程向上游或者者下流拓展钻营新增量。上下流行业都涌向家装赛道，新前途还有是死胡同?
“房地产企业与家居企业进戎衣修市场，重要本身所涉猎的果实已经经摘完了。”数字营销战略专家、品牌参谋唐兴通提纲契领，“一是房地产行业进入存量市场，对于房企来讲家装行业增加的时机较年夜;二是当前家装行业较为分离，还有未形成装企巨头;三是依托自有资源，联合上下流财产链，将来其增加空间较为较着。”
上海华夏地产市场阐发师卢文曦认为，“跟着存量房时代的到来，对于在房企而言，于装修范畴成长还有是有必然时机的。于产物质量过关的条件下，巨头入局存于口碑效应，品牌的影响力会动员周边的营业，于给企业带来事迹增加的同时，也为企业品牌赋能”。
中国修建质料畅通协会会长秦占学则把家装行业比作是“混凝土经济”，上下流巨头入局家装赛道不是跨界，是品牌延长的新前途。他暗示，“将年夜型及中小微型企业别离比作混凝土中的‘石头’及‘沙子’，巨头应该阐扬石头的硬度及高度的上风，于结构成长时，不克不及侵害或者者丢掉中小微企业的沙子韧性，假如只有‘硬度’，没有‘韧性’，就易脆易折”。
秦占学进一步增补道，年夜型企业进入家装赛道，可让家装板块更强盛，可是否有韧性，还有要打上一个问号。“好比已往的装修游击队，虽然范围及尺度没有必然上风，可是它颇有韧性。对于在家装行业来讲，巨头入局既要做到强盛又有韧性，就要到达年夜型与中小微企业并行成长。”
上述阐发人士暗示，“家装行业品牌相对于分离，还有未呈现龙头型企业，各个巨头依托自有资源入局，将来都有时机”。
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